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        隆基泰和:聚焦高質量發展 助力城市能級提升
        2019-01-14  來源:《中國建設報》

        “我們要打造百年基業,就必須成為受社會尊重的企業。面對當前產業結構升級和供給側結構性改革,隆基泰和要繼續與國家和時代保持同頻共振,各項業務要由高速增長轉向高質量發展,追求精細化,精心雕琢、匠心打造、聚焦品質,實現由提供產品到塑造作品的轉變。”在近期的一次企業文化專題會上,隆基泰和集團(以下簡稱“隆基泰和”)把公司未來發展方向謀定在“高質量發展”上。

        隆基泰和的轉變折射出我國民營企業的發展路徑。改革開放40年來,我國民營經濟從小到大、從弱到強,離不開國家政策的支持和企業的自我砥礪。作為民營企業發展的一個縮影,隆基泰和在改革開放的大潮中抓住時代紅利,從最初一支農民工組成的建筑隊,一步步發展成為集商貿物流、智慧能源、文化旅游、地產開發、城鎮建設、物業服務、綠色建材、金融服務等業務于一體的大型多元化產業集團。

        站在改革開放再出發的新起點上,隆基泰和也順應大勢,開啟一段新征程。回顧歷史,在20多年的艱苦創業和深耕布局中,隆基泰和找準新型城鎮化運營商的定位,以產興城、實業報國,同時肩扛起社會責任,在產業扶貧、光伏扶貧等領域頗有建樹。展望未來,隨著雄安新區建設穩步推進,隆基泰和將以優質服務者的身份圍繞這一“千年大計”再次創業。

        以工匠精神為引領聚焦高質量發展

        歷史是未來的鏡像和發展的土壤,對于一家公司來說也是如此。這家連續四年入選中國企業500強、間接創造近百萬就業崗位的產業集團,正式起步于1995年。回顧隆基泰和的發展歷程,是一個“從0到1再從1到10”的創業過程。而作為公司掌舵人,隆基泰和董事長魏少軍是“一身泥土從莊稼地里走出來”的草根民營企業家。

        “那時候物質上一無所有,有的只是心里燃燒的創業激情,想干一番事業,建設家鄉、產業報國。激情是一切偉大事業的開始,幸運的是我一直把這種激情保持到現在。”1995年,在改革開放的政策紅利下,魏少軍把一支建筑隊做成一家生意紅火的建筑公司。此后,隨著房改大幕開啟,隆基泰和正式進入房地產業,在河北保定高碑店開發建設了第一個住宅小區——泰和花園。

        城鎮化的大潮滾滾向前,隆基泰和是時代的受益者,也是城市發展的積極建設者。多年來,隆基泰和堅持深耕京津冀、布局全中國的發展戰略,已有160多個項目布局在全國20余座城市,是“中國房地產開發企業50強”。在保持快速發展的同時,隆基泰和還是工匠精神和責任地產的踐行者。在隆基泰和的高質量發展框架下,“良好的客戶滿意度是創新產品、擴展經營渠道的基礎,客戶滿意度是不惜一切代價都要解決的問題”。

        這一樸素的價值觀與當前行業的轉型發展不謀而合。黨的十九大報告指出,我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段。對于房地產業來說,在居住消費升級和供給側結構性改革的背景下,住房制度改革、新型城鎮化、住房需求結構變化、環保大督察等正在倒逼房企改變傳統的拿地、建房、賣房的老路子以及資本逐利的單一模式,在行業轉型升級中實現高質量發展。

        在房地產業未來發展中,資產質量好、具備區域優勢、轉型速度快且精準是房企的幾大競爭優勢,隆基泰和正在圍繞這些方面深刻調整。從資產質量來看,降低金融風險是行業大勢,隆基泰和在降負債方面有成績。從區域優勢來看,在京津冀協同發展和雄安新區設立的背景下,深耕京津冀20多年的隆基泰和具備戰略先機。從轉型來看,隆基泰和從2008年開始布局轉型,現在已成為集多元業務板塊于一體的環雄安地區產業集團。

        “活下來”是生存話題,“活得好”是發展話題。為此,隆基泰和正把高質量發展理念貫徹到各個業務板塊,通過產品和服務創新提高發展質量。以房地產板塊為例,在以往的房地產市場中,房子交付后三五年甚至更長時間拿不到房本的現象普遍存在,這一環節滋生的市場亂象長時間困擾著購房者。2018年以來,隆基泰和通過精細化管理,在歡樂江山、花郡海棠園和未來微墅等多個項目實現了“帶房本交房”,贏得了市場和購房者的認可。

        “以前依靠資源占有進行粗獷式發展的時代已經過去,現在提倡的工匠精神就是要精雕細琢,要把我們的產品做到極致、管理做到極致、服務做到極致,真正靠產品、靠管理、靠服務謀求發展。”魏少軍表示,隆基泰和未來將致力于打造幸福社區,借助房地產業聚集人流的屬性,著重發展品牌酒店、寫字樓和商貿產業。這些產業和房地產業緊密相關,將與房地產一起構成完善的社區生態圈。

        打造城市運營生態圈  助力京津冀協同發展

        改革開放40年來,房企在城鎮化進程中扮演了重要角色。當前,加快提升城市能級和核心競爭力,是更好地為全國改革發展大局服務的需要。房地產業扎根于每座城市,與城市發展水乳交融。人民日益增長的美好生活需要,要求住房建設與時俱進,不僅要回歸到保障和改善民生領域,更要與新型城鎮化相適應,為城市發展建設和能級提升提供支撐。只有把握城市發展機遇、緊抓新舊動能轉換的機遇、跟上城市創新升級的步伐,房地產業才能謀得長遠發展。

        在近期舉辦的第八屆責任地產高峰論壇系列活動上,國家發改委城市中心總工程師、國土產業交通規劃院院長張國華表示:“將來真正成功的房企不再只是那些去開發建設房地產的企業,而是利用房地產去創造新服務的企業。”縱觀當前隆基泰和的產業布局,從商貿物流到智慧能源、從文化旅游到城鎮建設,已經在打造城市運營生態圈方面形成圍合,未來將在新型城鎮化建設和提升城市能級中發揮重要作用。

        以河北白溝新城為例,隆基泰和在白溝深耕近20年,探索出“白溝模式”,將整個城市的商流、物流、人流有效貫通,幫助一個只有幾千人的小鄉鎮發展為擁有20多萬人口的商業城市,為區域經濟發展注入強大動能。過去,白溝以箱包產業聞名,素有“南義烏北白溝”之稱。未來,白溝將發展成為一個綜合性商業城市,在京津冀協同發展過程中發揮重要作用。

        隆基泰和2001年進駐白溝,先后開發建設了12座專業市場,匯聚了箱包、服裝、五金、皮革、針織、小商品、鞋帽、汽配汽貿八大行業。從2萬平方米的箱包交易城到50萬平方米的和道國際箱包交易中心,隆基泰和助力白溝市場一路迭代升級,不僅改變了白溝的商業基礎設施,而且帶動了其城市、產業、經濟持續穩定發展,為當地產業優化升級打下了堅實的基礎。

        近日,國務院批復了《河北雄安新區總體規劃(2018~2035年)》,雄安新區將打造成推動高質量發展的全國樣板、建設現代化經濟體系的新引擎。作為深耕環雄安地區20多年的新型城鎮化運營商,隆基泰和再一次與國家和時代保持同頻共振。根據公司發展計劃,隆基泰和在未來的戰略方向上,首先要做好雄安新區的服務者,以優質資產服務于雄安新區及周邊建設,充分將企業價值與國家發展路徑相結合。

        在雄安新區以西,隨著保定東部經濟帶的發展和崛起,東湖地區被保定市政府定義為城市功能核心區、城市形象展示區、高新產業集中區。隆基泰和在該區域打造了集商業、生活、娛樂為一體的商業項目,該項目將成為提升保定城市荷載力的重要平臺,并作為周邊區域重要的社區配套,未來預計能夠在一定程度上滿足保定地區、雄安新區乃至京津冀一體化區域居民一站式家庭消費的生活需求。

        保定東湖實踐區

        近期召開的中央經濟工作會議提出,要通過文化、旅游等服務業發展,促進形成強大的國內市場。在保定市易縣,隆基泰和打造的易水湖度假區正在以生態旅游助力當地城市發展,并成為河北省全域旅游的重要組成部分。據介紹,易水湖度假區開發建設堅持產業、文化、旅游“三位一體”和生產、生活、生態“三生融合”發展,不僅為城鎮居民提供了休閑放松的旅游勝地,還幫助周邊群眾依托文化旅游產業脫貧致富。


        易縣易水湖度假區

        踐行責任地產與綠色發展和精準扶貧同行

        2018年11月召開的民營企業座談會充分肯定了我國民營經濟的地位和作用,認為民營經濟已經成為推動國家發展不可或缺的力量,成為創業就業的主要領域、技術創新的重要主體、國家稅收的重要來源。隆基泰和發端于房地產業,在發展過程中不斷探索綠色發展之路,同時肩負起企業社會責任,積極參與社會慈善事業和精準扶貧工作,是責任地產的積極倡導者和實踐者。

        在探索綠色發展方面,隆基泰和響應國家政策,積極投入和創新裝配式建筑。一直以來,傳統建筑存在的高耗能、低效益等問題是制約建筑和房地產業發展的瓶頸。我國每年新建建筑面積約16億平方米,建筑工地產生大量建筑垃圾,不僅帶來極大的資源浪費,還對環境造成不良影響。為此,隆基泰和積極創新新型建筑技術,目前已經擁有多項國家專利。

        例如,隆基泰和研發的“裝配式整體式剪力墻結構”和“約束混凝土柱組合梁框架結構”兩項建筑體系,被科技部鑒定為“國際先進、國內領先”。2017年,隆基泰和旗下的河北合創建筑節能科技有限責任公司獲批成為全國首批裝配式建筑產業基地之一。隨著隆基泰和城市發展和運營業務全面發展,其將在創建城市新生態過程中不斷滿足人民的綠色發展需求。


        合創裝配式框架結構項目——保定未來城國際中心

        改革開放40年來,民營企業還是扶貧事業的重要支撐者。隆基泰和在發展過程中積極創新扶貧路徑,走出了一條可復制、可推廣的扶貧之路。一方面,隆基泰和積極分享企業發展紅利,其設立的河北省隆基泰和慈善基金會(以下簡稱“和基金”)是由省民政廳正式批準成立的河北省首家企業公益性基金。“和基金”自成立起,一直秉承扶貧濟困、救災救難、助殘扶弱、弘揚人道主義、促進社會慈善福利事業發展的宗旨,在精準扶貧、捐資助學、重病幫扶、抗震救災等領域持續開展公益事業。


        “和基金”志愿者為每一位隆基泰和白府小學的孩子送上精美的書包

        隆基泰和還借助旗下智慧能源業務優勢,積極投入產業扶貧和光伏扶貧,走出一條“從輸血到造血”的可持續扶貧之路。“云萬家”是隆基泰和智慧能源旗下的戶用光伏系統品牌,專注于戶用光伏發電系統的研究與推廣,通過在貧困地區建設光伏電站,采取“政府+銀行+保險+實施主體+貧困戶”五位一體扶貧資金籌集方式,讓農戶一次投入、長期收益。

        據介紹,“云萬家”在國家能源局、國務院扶貧辦開展的光伏發電產業扶貧工程大旗下,走在了扶貧第一線,業務范圍覆蓋河北省內100多個縣(市、區)以及河南、山西、陜西、安徽、浙江、貴州、福建、山東等17個省份,是國內戶用光伏業務量最大的企業。


        隆基泰和智慧能源光伏發電項目

        無論是“和基金”還是“云萬家”,都來源于隆基泰和所倡導和踐行的“和文化”。隆基泰和秉持“和世界、筑未來”的文化理念,秉承尊重、分享、合作、共贏的文化態度,形成了獨具特色的“和文化”格局:國家、社會、人民、企業是利益共同體,要堅持利益共享,以員工之和建立企業凝聚力、以客戶之和打造品牌影響力、以社會之和踐行企業責任心。

        “我們是中國改革開放事業的實踐者、見證者和受益者。20多年來,我們伴隨著時代大潮的涌動和改革開放的進程,急流勇進、順勢而為,由小到大、從弱變強,歷經多次調整、轉型、跨越,牢牢把握高質量發展這一根本要求,才一步步走到今天。”魏少軍表示,站在新的歷史起點上,隆基泰和將把企業發展置于國家和時代發展的大潮中,從中汲取力量,創造更多的社會價值。

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